Chateaudun_ORY ARCHITECTURE

44 rue de Châteaudun

Paris

Lieu Paris (9e)
Maîtrise d’ouvrage AGLM IMMO
Maîtrise d’œuvre ORY.architecture, S2T (BET TCE), N’Co Conseil (HQE), NEOS (conseil en certification), Dystilight (conception lumière), Cycle Up et Bakaria (réemploi)
Mission
conception et suivi architectural + architecture intérieure
Programme
 réhabilitation d’un immeuble tertiaire
Surface 17 385 m²
Coût 18 M€
Calendrier livraison 2023
Certification HQE très performant, BREEAM Very Good, Wired Score niveau silver, Well, Osmoz niveau silver, R2S 2*, BBCA Renovation, Biodivercity, Cycling Score

Projet BIM

La réhabilitation porte sur la valorisation d’un immeuble de bureaux et la création d’un socle actif sur deux niveaux. Ouvert sur la rue, le bâtiment s’ancre dans le quartier et offre des transparences entre le 44 rue de Châteaudun et la rue Saint-Lazare, la lumière constitue le fil d’Ariane guidant la fluidité des espaces et des circulations.

Le projet de 17 385 m² modernise les espaces intérieurs pour les enraciner dans le XXIe siècle et ses nouveaux usages, en créant des espaces collaboratifs et réversibles, privilégiant le confort des utilisateurs. Les patios, terrasses et nouveaux plateaux de bureaux incitent au passage et à l’échange. Le hall d’accueil est reconfiguré et devient un grand hub central connecté, spacieux et modulable.

Le bâtiment est tourné vers le partage et l’intelligence collective, l’équilibre entre vie professionnelle et vie privée ; il offre une solution architecturale répondant aux enjeux environnementaux et sociétaux.

Perspective 3d d'un atrium sous verrière avec gradins dans un immeuble de bureaux blanc et lumineux.
Perspective 3d d'un patio extérieur d'un immeuble de bureaux, en gradins avec assises en bois et végétation luxuriante
Perspective 3d d'un espace bar dans un immeuble de bureaux moderne et lumineux aux tonalités blanches, grises et bois
Perspective 3d d'un couloir de bureaux modernes avec accueil et salle business lounge
Perspective 3d d'un espace avec canapés verts devant des salles de conférence au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux
Perspective 3d d'un espace restaurant dans un immeuble de bureaux, avec mobilier en bois, taupe et kaki.
ORY architecture Chateaudun AGLM IMMO

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